Приложение3: Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
ПРОТОКОЛ № 1
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: улица, дом , корпус _____________________________________
	
город Санкт-Петербург										_____________2015 года
место проведения собрания: 
время проведения собрания: 

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.
Присутствуют собственники помещений общей площадью ____________ кв.м., что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Кворум имеется. Собрание правомочно.

Интересы Санкт-Петербурга, как собственника помещений в многоквартирном доме представляет ФИО _____________________по доверенности № ____ от________________________________ выданной Администрацией _________________ района Санкт-Петербурга.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1.	Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.)
2.	Выбор способа управления многоквартирным домом. (В соответствии со ст.161 ЖК РФ.)
3. Создание товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ (для управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме).
4. Утверждение Устава ТСЖ , в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ (на основе Примерной формы Устава, утвержденной распоряжением Жилищного комитета СПб. № 22-р от 01.03.2005 года).
5. Передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме ( нежилые помещения, фасады – под рекламу и др.) 
6.Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования.
7. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых общим собранием  по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания.
8. Разное 

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания
Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.
Председатель собрания – ФИО____________________________________________________________________________________. секретарь собрания __________________________________________________________________________________________ ФИО.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Председатель					Секретарь
За – _____________ % 					За – _____________ %
Против – ___________% 					Против –______________% 
Воздержались – ____________ %				Воздержались – _____________ %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: 
Председателем собрания избран – ФИО__________________________, секретарем собрания избрана – ФИО____________________

2. Выбор способа управления многоквартирным домом
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о способах управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом –  непосредственное управление, управление Товариществом собственников жилья или управление управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в доме.
Поступило предложение для голосования: выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья (Управляющей организацией).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – __________________ %
Против –_________________%
Воздержались – _____________ %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом, управление Товариществом собственников жилья (Управляющей организацией).

3. Создание Товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ
Слушали выступление инициатора проведения (председателя) общего собрания о статусе Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственником помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Поступило предложение для голосования: Создать товарищество собственников жилья.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За –_____________________%
против – _________________ %
Воздержались _______________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: 
Создать Товарищество собственников жилья «______________________» для управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ___________________________________. 

4. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом –управление ТСЖ.
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о проекте Устава Товарищества собственников жилья.
К рассмотрению предложен  Устав ТСЖ, подготовленный на основании примерной формы Устава ТСЖ, утвержденной распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга №22-р от 01.03.2005 года.
Поступило предложение для голосования: Утвердить представленный проект Устава ТСЖ без изменений (с изменениями).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – ___________________ %
против – _____________________ %
Воздержались – ___________________ %.

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить Устав Товарищества собственников без изменений (с изменениями).

5.  Передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме ( нежилые помещения, фасады – под рекламу и др.) 
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о возможности передачи в пользование иным лицам общего имущества в многоквартирном доме.
Поступило предложение для голосования: разрешить на возмездной основе передачу в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _________ %
против – ______________ %
Воздержались – ____________ %.

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Разрешить на возмездной основе передачу в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

 6.Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования.
 О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Слушали инициатора проведения (председателя ) общего собрания о том, что инициаторами формирования земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме.
Поступило предложение для голосования: обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга для оформления права общей долевой собственности на земельный участок,  на  котором  расположен многоквартирный дом, находящийся по адресу: ________________________________________________________ с дальнейшем использованием данного участка под________________________ .

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За –  _____________ %
против – _____________ %
Воздержались – _____________ %.

ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Обратиться в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга для оформления права общей долевой собственности на земельный участок,  на  котором  расположен многоквартирный дом, находящийся по адресу: ________________________________________________________ с дальнейшем использованием данного участка под________________________ .

7. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых общим собранием  по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания.
Слушали инициатора (председателя) собрании о необходимости выбора уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания . 
Поступило предложение: Избрать уполномоченным ФИО__________________________________________ (кв. № _________).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – ______________ %
против – ________________ %
Воздержались – ________________ %.

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания уполномоченным представителем избрать – ФИО__________________________________ (кв.___________)_

Председатель собрания	_________________________/		/		

Секретарь собрания 	_________________________/		/

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА №1
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: улица, дом , корпус ______________________________
	
город Санкт-Петербург										_____________2005 года
место проведения собрания: 
время проведения собрания: 

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.
Присутствуют собственники помещений общей площадью ____________ кв.м., что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Кворум имеется. Собрание правомочно.

Интересы Санкт-Петербурга, как собственника помещений в многоквартирном доме представляет ФИО _____________________по доверенности № ____ от________________________________ выданной Администрацией _________________ района Санкт-Петербурга.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.)
2.	Выбор способа управления многоквартирным домом. (В соответствии со ст.161 ЖК РФ.)
3. Создание товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ (для управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме).
4. Утверждение Устава ТСЖ , в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ (на основе Примерной формы Устава, утвержденной распоряжением Жилищного комитета СПб. № 22-р от 01.03.2005 года).
5. Передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме ( нежилые помещения, фасады – под рекламу и др.) 
6.Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования.
7. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых общим собранием  по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания.
8. Разное 

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания
Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.
Председатель собрания – ФИО____________________________________________________________________________________. секретарь собрания __________________________________________________________________________________________ ФИО.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Председатель					Секретарь
За – _____________ % 					За – _____________ %
Против – ___________% 					Против –______________% 
Воздержались – ____________ %				Воздержались – _____________ %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: 
Председателем собрания избран – ФИО__________________________, секретарем собрания избрана – ФИО____________________

2. Выбор способа управления многоквартирным домом
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о способах управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом –  непосредственное управление, управление Товариществом собственников жилья или управление управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в доме.
Поступило предложение для голосования: выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья (Управляющей организацией).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – __________________ %
Против –_________________%
Воздержались – _____________ %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом, управление Товариществом собственников жилья (Управляющей организацией.

3. О создании Товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ
Слушали выступление инициатора проведения (председателя) общего собрания о статусе Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственником помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Поступило предложение для голосования: Создать товарищество собственников жилья.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За –_____________________%
против – _________________ %
Воздержались _______________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: 
Создать Товарищество собственников жилья «______________________» для управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ___________________________________. 

4. Об утверждении Устава Товарищества собственников жилья
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о проекте Устава Товарищества собственников жилья.
К рассмотрению предложен  Устав ТСЖ, подготовленный на основании примерной формы Устава ТСЖ, утвержденной распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга №22-р от 01.03.2005 года.
Поступило предложение для голосования: Утвердить представленный проект Устава ТСЖ без изменений (с изменениями).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – ___________________ %
против – _____________________ %
Воздержались – ___________________ %.

ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Утвердить Устав Товарищества собственников без изменений (с изменениями).

Председатель собрания	_________________________/		/		

Секретарь собрания 	_________________________/		/